نه !!!!! یه وقت نری زمین رو نصف نصف به نامش بزنی!!!!! فقط در قالب قرارداد و قولنامه در بنگاه نوشته میشه و کلیه لوازم باید مشخص بشه (مثلاً حتماً تو قراردادتون بزنید که کاشی مارکش یا قیمتش چقدر باشه، شیرآلات مارکشون چی باشه و حتماً نصب بشن، کابینت داشته باشه، تو نمای ساختمون از چه سنگی و یا به چه قیمتی استفاده بشه!)
یه وقت سرتون کلاه نره برید دفتر اسناد رسمی زمین رو به نام طرف بزنید!!!!!! اگه طرف بره دنگ خودش رو بفروشه و هیچی هم نسازه دستتون به هیچ جایی بند نمیشه ها!!!!!
میزان سهم از شراکت هم کاملاً بستگی به قیمت زمین داره اگه زمین ارزشش زیاد باشه میتونید 60 به 40 و یا حتی 70 به 30 بدید (مثلاً شمال تهران که زمین ارزشش خیلی خیلی زیاده کسی 60 به 40 نمیده!) یعنی 60% شما و 40% سازنده . اگرم قیمتش متعادل بود 50 به 50 و اگه قیمت زمین کم باشه معمولاً 40 به 60 میسازن.
ببین دوست من، هزینه ی ساخت و ساز تو هر شهر و منطقه ای مشخصه چون کاملاً بستگی به قیمت هزینه حمل و تامین مصالح و کارگر داره و تو هر منطقه و یا شهر تقریباً یه مقدار ثابته. یعنی اگه از بساز بفروشا بپرسی دقیقاً بهت میگن که حداقل قیمت ساخت، متری چند درمیاد. مثلاً تو نارمک تهران میگن متری 1 تومن درمیاد. تو شمال چون کارگر و گاهاً سیمان گرونتره ممکنه بیشتر در بیاد. ولی تو شهرستانا حداقل قیمتی که میشه باهاش خونه ساخت (معمولی ساخته بشه) 600-650 واسه کننده های کار درمیاد.
پس قیمت زمین که مشخصه ، قیمت ساخت و ساز هم که مشخصه پس میشه سهم هر شریک رو تعیین کرد.